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  • Innenhof
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  • Rückansicht auf Wintergarten
  • Garten
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  • Eingang Hauptwohnung
  • Diele
  • Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Bad mit Dusche und WC
  • Flur Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer
  • Kind1
  • Kind2
  • Kind3
  • WC
  • LieblingsImmo.de
290.000,00 €
Kaufpreis
242,0 m²
Wohnfläche
988,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 52538 Selfkant
  • Kaufpreis290.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1985
  • Wohnfläche 242,0 m²
  • Grundstück 988,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 0010- 2020
Erstellt am: 2020-01-15 16:50:42
Zuletzt geändert: 2020-06-29 21:48:43

Selfkant-Zweifamilienhaus für die große Familie in Saeffelen

Objektbeschreibung

Kapitalanlage? Großfamilie? Ideal für alle Wünsche zu einem fairen und unabhängig bestätigtem Preis.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit unbekannten Grundbaujahr wurde im Jahre 1985 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Zustand. Die Einliegerwohnung bedarf einer punktuellen Aufhübschung. Das Objekt wurde in Massivbauweise, teilunterkellert, zweieinhalbgeschossig, mit Klinkerfassade errichtet und nicht ausgebautem Satteldach. Das vorliegende Gutachten weist einen Objektwert von 290.000 € aus.

Das Objekt hat folgende Nebengebäude:
Ein massiv gebautes Wirtschaftsgebäude und eine ehemalige Scheune als Querriegel zum Garten. Hier bieten sich genügend Abstellmöglichkeiten.

Die Fenster im Objekt sind vorderseitig Zweifachverglasung in Holzrahmen aus ca. 1985 mit manuellen Rollläden, rückseitig Zweifachverglasung in Kunststoffrahmen überwiegend ohne Rollläden, zwei Schiebe-Kipp-Anlagen, erneuert um 2000.

Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss komplett gefliest (ca. 2000 erneuert), im Obergeschoss mit Laminat-Zimmer-Dielen und Teppich ausgelegt.
In der Einliegerwohnung liegen ältere Fliesen im Erdgeschoss, PVC in der Küche und im Obergeschoss Teppichböden.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung der Marke Buderus Typ G115-28, Baujahr 1996. Zentrale Warmwasserversorgung. Steckstein-Kaminofen in der Hauptwohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern des Ortsteils Saeffelen der Gemeinde Selfkant an einer ruhigen Sackgasse. Zur niederländischen Grenz mit dem Ortsteil Spaanshuiken der Gemeinde Koningsbosch sind es nur rund 200 Meter. In Laufentfernung vom Objekt befindet sich die örtliche Grundschule, der nächste Kindergarten ist im benachbarten Ortsteil Höngen zu finden. Weiterführende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige zentrale Einrichtungen sind im Ortsteil Tüddern oder in Gangelt (jeweils ca. fünf Kilometer entfernt) zu finden. ÖPNV-Anschluss besteht an der Haltestelle Saeffelen Kirche (ca. 350 Meter vom Objekt) nach Heinsberg, Geilenkirchen, Waldfeucht und Gangelt. Die Anschlussstelle an die autobahnähnliche ausgebaute B56n (Nieuwstadt-Düsseldorf) erreich man mit dem PKW in ca. drei Minuten.

Kontaktperson

LieblingsImmo.de

Ausstattung

StellplatzartGarage

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 0010- 2020
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis290.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche242,0 m²
Nutzfläche174,0 m²
Grundstücksfläche988,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1985

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

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