• bild
  • Eingangsbereich/Treppenaufgan
  • Wohnbereich/Zugang Terrasse
  • Küche
  • Kinderzimmer1
  • Kinderzimmer2
  • Elternschlafzimmer
  • bild
  • Bad mit Dusche und Badewann
  • Garten
  • Rückansicht mit Terrasse
  • LieblingsImmo.de
179.000,00 €
Kaufpreis
92,0 m²
Wohnfläche
157,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 41747 Viersen
  • Kaufpreis179.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1938
  • Wohnfläche 92,0 m²
  • Grundstück 157,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 0020- 2020
Erstellt am: 2020-01-21 13:15:42
Zuletzt geändert: 2020-03-06 13:26:16

Viersen-Schnell sein lohnt sich! Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage und TOP Anbindung

Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim zum Erste Sahne Preis!

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde in Massivbauweise, vollunterkellert, zweieinhalbgeschossig, mit firsthoch ausgebautem Satteldach. Das Dach verfügt beiderseits über Flachdachgauben, die Terrasse ist überdacht und eine Kelleraußentreppe führt in die Waschküche.

Die Immobilie wurde um 1938 erbaut und zwischen 2014 und 2019 teilweise saniert.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und attraktiv.

Die Fenster im Objekt haben Zweifachverglasung vorderseitig aus 2019, rückseitig 1989, manuelle Rollläden, Haustür und Sektionaltor der Durchfahrt wurden ebenfalls erneuert.

Sanitäreinrichtungen im EG, ein Gäste-WC auf dem Absatz der Kellertreppe, erneuert 2014 im OG ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und aufstehendem
WC, Wände und Boden gefliest, erneuert 2014 im Dachgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche, großzügigem Waschtisch und wandhängendem WC, Wände teilweise gefliest, Boden Laminat, erneut 2019

Fußböden im Erdgeschoss, großformatige Fliesen in der Diele, sonst Laminatböden, Obergeschoss Flur mit PVC Belag, Kinderzimmer Laminat, Dachgeschoss komplett Laminat, alles erneuert 2014

Gas-Brennwertheizung Marke Buderus, Typ Logamax plus GB172-14 T150 mit zentraler Warmwasserversorgung, Einbau 2019. Die Gartenausrichtung ist nach Nordwesten.


Ein starker Partner in der Immobilien- und Finanzierungsberatung.

Überlegen Sie, ob Sie Ihr Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen wollen oder ob Sie es aus Sicherheitsgründen für anstehende Investitionen wie Hochzeit, Familienplanung o. a. nicht einsetzen wollen. Eine Finanzierung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten ist selbstverständlich auch möglich.

Aktuelles Konditionsbeispiel einer 100% Finanzierung:

179.000,00,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,30% Sollzins (1,31% Effektivzins) und 1,70% Tilgung
monatliche Rate: 447,50 €

Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Vollfinanzierung. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner, der mkhyp Baufinanzierung, stattfinden. Melden Sie sich daher gerne unter der 02153/958134 oder info@mkhyp.de

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse zwischen
dem Zentrum und dem Bahnhof der Kreisstadt Viersen.
Das Stadtzentrum Viersens mit Fußgängerzone ist rund 900 Meter vom Objekt
entfernt. Kindergärten und Schulen aller Formen und Stufen sind fußläufig,
ebenso ist eine gute Versorgung (Supermärkte, Banken, Fachgeschäfte) vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist mit Krankenhaus und mehreren Facharztzentren
sehr gut. ÖPNV-Anschluss an Busse und Bahnen besteht am Bahnhof in
ca. 350 Metern vom Objekt. Die Anschlussstelle Mönchengladbach-Nord (A 61)
erreicht man mit dem PKW in ca. fünf Minuten.

Kontaktperson

LieblingsImmo.de

Ausstattung

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 0020- 2020
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis179.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche92,0 m²
Grundstücksfläche157,0 m²
Anzahl Zimmer4
Kellerfläche36,0 m²

Zustand

Baujahr1938

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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