• bild
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Boden Flur
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Wintergarten
  • WC
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Küche 2.OG
  • Wohnzimmer 2.OG
  • Büro 2.OG
  • Treppenabgang 3.OG
  • Kinderzimmer 3.OG
  • Schlafzimmer 3.OG
  • Badezimmer 3. OG
235.000,00 €
Kaufpreis
250,0 m²
Wohnfläche
254,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 41236 Mönchengladbach
  • Kaufpreis235.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1914
  • Wohnfläche 250,0 m²
  • Grundstück 254,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 0040- 2019
Erstellt am: 2019-09-26 12:28:35
Zuletzt geändert: 2019-11-25 11:26:47

Mönchengladbach-Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus? Hier ist alles möglich.

Objektbeschreibung

360° Rundgang unter https://ogulo.de/13755/N2A0y4R8/69bbeef5.html abrufbar.
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Überlegen Sie, ob Sie Ihr Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen wollen oder ob Sie es aus Sicherheitsgründen für anstehende Investitionen wie Hochzeit, Familienplanung o. a. nicht einsetzen wollen. Eine Finanzierung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten ist selbstverständlich auch möglich.

Aktuelles Konditionsbeispiel Vollfinanzierung::

235.000,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,55% Sollzins (1,56% Effektivzins) und 2% Tilgung
monatliche Rate: 695,21 €
Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner, der mkhyp Baufinanzierung, stattfinden. Melden Sie sich daher gerne unter der 02153/958134 bei Herrn Sternad.

Raumaufteilung:
EG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse

1. OG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 große Abstellräume, WC

2. OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, WC

3. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Stadthaus mit Fronterker vorstellen zu dürfen.
Das Objekt ist vollunterkellert, die Hausfassade verputzt und gestrichen. Das Baujahr liegt bei 1914, das Wohnhaus wurde jedoch laufend nach Bedarf saniert und in den letzten Jahren ausgiebig modernisiert.
Beeindruckende 250 m², aufgeteilt auf 4 Wohnetagen mit 10 Zimmern, 4 separaten WC´s nebst 2 Bädern, geben entweder der Großfamilie oder dem Eigentümer viel Platz für Kreativität. Im Eingangsbereich befinden sich Originalfliesen. Über den Flur erreichen Sie das Ankleidezimmer an welches das Schlafzimmer und das Badezimmer anschliest. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus das Wohnzimmer, welches den Durchgang zu Ihrer modernen und hellen Küche und von dort aus zum großzügigen Wintergarten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Objekt befinden sich überwiegend Holzdielenböden die Ihrem neuen Eigenheim eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben 2 großzügigen Abstellräumen eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die einfach verglasten Holzfenster sind zum Teil mit Rollläden versehen. Das gesamte Objekt bietet durch seine hohen Decken, die teilweise mit Stuck verziert sind, echten Altbauflair. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine weiter Wohneinheit. Durch die Diele gelangen Sie in die große Küche. Ihr neues Wohnzimmer teilt sich durch eine kurze Trennwand charmant in Wohn- und Bürobereich. Durch das Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer kann sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Beheizt wird Ihr neues Domizil wird über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ihr neues Domizil steht in ruhiger, zentraler Stadtlage - unmittelbar an der City und eignet sich daher ideal für Familien.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick verleihen Sie einer alten Perle wieder zu neuem Glanz. Die Kosten für die unterschiedlichen Gewerke wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Objekt wird aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt und nach dem Kauf geräumt übergeben.

Lage

Mönchengladbach - Rheydt


Das Zentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Rheydt hat so einiges zu bieten. Eine TOP Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen. Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Dienstleister, ein Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen sowie eine breit gestreute Gastronomie befinden ich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung zur A61 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Kontaktperson

LieblingsImmo.de

Ausstattung

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 0040- 2019
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis235.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche250,0 m²
Grundstücksfläche254,0 m²
Anzahl Zimmer10

Zustand

Baujahr1914

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

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