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  • Hauptanschluss Elektrik KG
  • Fernwärme KG
736.250,00 €
Kaufpreis
522,0 m²
Wohnfläche
712,0 m²
Grundstücksfläche
  • 41836 Hückelhoven
  • Kaufpreis736.250,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 522,0 m²
  • Grundstück 712,0 m²
  • Objektnummer 0110- 2019
Erstellt am: 2019-11-25 10:19:50
Zuletzt geändert: 2019-11-25 10:19:50

Hückelhoven-TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hückelhoven

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde in Massivbauweise, dreieinhalbgeschossig, mit Putz/Klinkerfassade errichtet.
Alle Mieteinheiten sind annähernd gleichwertig ausgestattet (Fliesen- und Laminatböden, Bäder mit Wanne und Dusche) und unterscheiden sich lediglich in Größe und Anzahl der Zimmer. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. im Erdgeschoss eine
Terrasse mit Gartenanteil. Zum Haus gehören 7 PKW-Stellplätze.

Insgesamt besteht die Immobilie aus 8 Wohneinheiten:

EG links, 2-Zimmer-Whg, 61,98 m²
EG rechts, 3-Zimmer-Whg, 72,22 m²
1. OG links, 2-Zimmer-Whg, 61,98 m²
1. OG rechts, 3-Zimmer-Whg, 72,22 m²
2. OG links, 2-Zimmer-Whg, 61,98 m²
2. OG rechts, 3-Zimmer-Whg, 72,22 m²
DG links, 3-Zi-Maisonette, 60,32 m²
DG rechts, 3-Zi-Maisonette, 60,32 m²

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 521,95 m
Leerstand liegt nicht vor.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.997,64 EUR zuzüglich 70,00 EUR für die Stellplätze.

Die Quadratmetermiete beträgt dabei

– für die frei finanzierten Wohnungen in den Vollgeschossen 5,57 EUR/m²
– für die frei finanzierten Wohnungen im Dachgeschoss 5,22 EUR/m²
– für die öffentlich geförderten Wohnungen 5,00 EUR/m²

Die Erträge für die geförderten Wohnungen liegen insofern um rund 10 % unter
den Vergleichsmieten gleichwertiger Wohnungen im Hause. Die Sozialbindung
ist ablösbar, eine freie Vermietung könnte nach Ablauf von 10 Jahren erfolgen.

Ein starker Partner in der Immobilien- und Finanzierungsberatung.

Überlegen Sie, ob Sie Ihr Eigenkapital mit in die Finanzierung einbringen wollen oder ob Sie es aus Sicherheitsgründen für anstehende Investitionen wie Hochzeit, Familienplanung o. a. nicht einsetzen wollen. Eine Finanzierung des Kaufpreises und der Kaufnebenkosten ist selbstverständlich auch möglich.

Aktuelles Konditionsbeispiel einer 100% Finanzierung:

736.250,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,30% Sollzins (1,31% Effektivzins) und 1,70% Tilgung
monatliche Rate: 1.840,63 €

Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner, der mkhyp Baufinanzierung, stattfinden. Melden Sie sich daher gerne unter der 02153/958134 oder info@mkhyp.de

Lage

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Sackgasse im Zentrum des Hückelhovener Stadtteils Ratheim. In der direkten Umgebung stehen überwiegend Mehrfamilienhäuser ähnlicher Größe und Höhe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Freizeiteinrichtungen sind innerhalb ca. 1 km vorhanden. ÖPNV-Anschluss besteht an der nahen Bushaltestelle Ratheim-Busch Richtung Erkelenz, Heinsberg, Wassenberg und Linnich. Die
Anschlussstelle Hückelhoven-West der BAB 46 (Sittard-Düsseldorf) ist in drei Minuten erreichbar.

Kontaktperson

LieblingsImmo.de

Ausstattung

HeizungsartFern
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertKeller

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 0110- 2019
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis736.250,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche522,0 m²
Grundstücksfläche712,0 m²

Zustand

Baujahr1996

Energiepass

  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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