• Frontansicht
  • Eingangsbereich
  • EG Küche
  • EG Aufenthaltsraum
  • EG Überdachte Terrasse
  • EG Überdachte Terrasse
  • EG Wohn-/Essbereich
  • EG Wohn-/Essbereich
  • EG Gäste WC
  • Treppenaufgang zum OG
  • OG Flur
  • OG Schlafzimmer
  • OG Kinderzimmer 1
  • OG Kinderzimmer 2
  • OG Bad 1
  • OG Bad 2
  • OG Bad 2
  • Treppenhaus zum DG
  • DG Wohnbereich
  • DG Wohnbereich
  • DG Schlafzimmer
  • DG Bad
  • DG Bad
225.000,00 €
Kaufpreis
149,6 m²
Wohnfläche
150,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 41836 Hückelhoven
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 149,6 m²
  • Grundstück 150,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0140- 2019
Erstellt am: 2019-10-14 17:14:45
Zuletzt geändert: 2019-11-25 10:17:30

Hückelhoven-TOP-gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Hückelhoven-Hilfarth

Objektbeschreibung

Ein starker Partner in der Immobilien- und Finanzierungsberatung.

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Aktuelles Konditionsbeispiel einer 100% Finanzierung:

225.000,--
15 Jahre Zinsfestschreibung 1,30% Sollzins (1,31% Effektivzins) und 2% Tilgung
monatliche Rate: 618,75 €

Erfragen Sie gerne weitere Finanzierungsmöglichkeiten. Eine positive Bonitätsprüfung wird dabei vorausgesetzt.

Eine Objektreservierung kann nach erfolgreicher Bonitätsprüfung durch unseren unabhängigen Finanzierungspartner stattfinden. Melden Sie sich daher gerne bei uns, sodass wir Ihnen mit Ihrer Finanzierung weiterhelfen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Es wurde in zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach errichtet. Die Immobilie wurde 1971 als Flachdachgebäude erbaut, das Dachgeschoss 1975 hinzugefügt. Das Objekt wurde zwischen 2006 und 2010 durchgreifend saniert und modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet mit Waschküche, Vorrats- und Werkraum genügend Stauraum.

Sobald Sie das Objekt betreten, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den unteren Wohnbereich als auch über die gewendelte Stahlskelett-Treppe mit Massivholzstufen in den oberen Wohnbereich.

Folgende Fußböden wurden verlegt:
Erdgeschoss: Eingang und WC Natursteinplatten, Küche und Esszimmer Fliesenböden, Wohnzimmer Laminat
Obergeschoss: Flur Natursteinplatten, zwei Zimmer Parkett, sonst Laminat
Dachgeschoss: Laminat, überwiegend erneuert 2009

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Waschtisch und wandhängendem WC (ca. 2009)
Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder mit Wanne, Waschtisch und aufstehendem WC, eins
zusätzlich mit Bidet, deckenhoch gefliest (beide ca. 2000)
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Eckwanne, Waschtisch und wandhängendem WC (ca.
2007)

Das Objekt wird beheizt über eine Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200, die in 2009 eingebaut wurde. Alle Leitungen und Heizkörper wurden ebenfalls in 2009 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer.

Ein separates Gartengrundstück mit 440m² Fläche, welches nicht im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich in ca. 200m Fußweg Entfernung und kann separat erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Hückelhovener Ortsteil Hilfarth.
In Laufentfernung vom Objekt befinden sich mehrere Kindergärten und die örtliche
Grundschule, am Ort ist eine gute Versorgung (Supermärkte, Banken, Fachgeschäfte)
vorhanden. Weiterführende Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
und sonstige zentrale Einrichtungen sind im Zentrum von Hückelhoven (ca. 2 Kilometer
entfernt) zu finden. ÖPNV-Anschluss besteht an der Haltestelle Hilfarth
Kreuz (ca. 120 Meter vom Objekt) nach Erkelenz, Linnich, Geilenkirchen und
Wassenberg. Die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost (A 46) erreicht man mit dem
PKW in ca. fünf Minuten.

Kontaktperson

LieblingsImmo.de

Ausstattung

BadWanne, Fenster

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. 0140- 2019
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis225.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche149,6 m²
Grundstücksfläche150,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3

Zustand

Baujahr1971

Energiepass

  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

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